農(nóng)地自益信託登記在他人名下，不適用免徵遺產(chǎn)稅優(yōu)惠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
農(nóng)地自益信託登記在他人名下，不適用免徵遺產(chǎn)稅優(yōu)惠
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】被繼承人死亡時(shí)農(nóng)地因辦理自益信託登記在他人名下，則所遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的是權(quán)利，而非土地本身，即使農(nóng)地仍持續(xù)作農(nóng)業(yè)使用，也無(wú)法適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法農(nóng)地可免徵遺產(chǎn)稅之規(guī)定。
 
南區(qū)國(guó)稅局表示，近期查核遺產(chǎn)稅案件，查到年邁甲君與受託人乙君簽訂自益信託契約，將農(nóng)地信託登記給乙君，信託期間自2009年12月3日起至2019年12月2日止，信託期間內(nèi)甲君死亡，繼承人申報(bào)遺產(chǎn)土地1,350萬(wàn)元，並同額列報(bào)農(nóng)地扣除額，經(jīng)該局以甲君死亡時(shí)，所遺之財(cái)產(chǎn)標(biāo)的為「信託利益之權(quán)利」，並非A地本身，乃將財(cái)產(chǎn)性質(zhì)由土地轉(zhuǎn)正為權(quán)利，並否準(zhǔn)認(rèn)列農(nóng)地扣除額。
 
繼承人不服，復(fù)查主張?jiān)撏恋匾恢本S持農(nóng)地狀態(tài)，並有作農(nóng)業(yè)使用之事實(shí)，屬遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定免徵遺產(chǎn)稅之標(biāo)的，經(jīng)該局駁回其復(fù)查申請(qǐng)，其未提起訴願(yuàn)而告確定。
 
國(guó)稅局指出，依據(jù)遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第3條之2第2項(xiàng)及第17條第1項(xiàng)第6款規(guī)定，被繼承人於死亡時(shí)就信託契約所享有信託利益之權(quán)利未領(lǐng)受部分，課徵遺產(chǎn)稅，其標(biāo)的為「權(quán)利」，農(nóng)業(yè)用地之免徵遺產(chǎn)稅優(yōu)惠，必須是繼承時(shí)以被繼承人名義登記土地所有權(quán)、作農(nóng)業(yè)使用、由繼承人或受遺贈(zèng)人承受等三要件，所遺土地才能免徵遺產(chǎn)稅。
 
本件土地本體雖為作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，但因訂有信託契約且登記在受託人名下，因此該土地已因信託關(guān)係使遺產(chǎn)稅標(biāo)的成為信託利益權(quán)利(參照最高行政法院2016年6月份第2次庭長(zhǎng)法官聯(lián)席會(huì)議決議意旨)，而非土地本體，遺產(chǎn)稅標(biāo)的既非土地，即不符合免徵遺產(chǎn)稅要件規(guī)定，無(wú)法適用該項(xiàng)扣除額優(yōu)惠，提醒納稅人注意。